Wohnglück & Arbeits(t)raum

Das sogenannte „Tor nach Hoberge“ wird renoviert. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnungen und Gewerbeeinheiten im kernsanierten Zustand erstmalig ab dem 01.12.2016 zu mieten.

Sie suchen eine Wohnung - zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung – die Bushaltestellen Linie 24 sind direkt vor der Tür. Der Teutoburger Wald, die Ochsenheide und das Bauernhausmuseum sind nur ein paar Minuten entfernt.

Sie möchten Ihr Gewerbe an einer der meistbefahrenden Bielefelder Ortseingangsstraßen eröffnen oder planen eine Filiale: dann sind Sie hier richtig. Schaffen Sie einen Mehrwert für sich und den beliebten Blumenladen Kraut & Rosen, den Erdbeerstand sowie einem möglichen Spargelstand. Die Kundschaft honoriert schon heute die vielfältigen Parkmöglichkeiten und die Auswahl der einzelnen Läden.

Sie fragen sich wie Wohnen und Gewerbe an dieser vielfrequentierten Straße miteinander funktioniert – 3-fach Verglasung, Schallisolation und Wohnen „Richtung Wald“ lassen kaum Geräusche des Straßenverkehrs in den Wohn- oder Gewerbebereich eindringen.

Sprechen Sie uns oder unseren beauftragten Makler Herrn Thorsten Davidsohn gerne vertrauensvoll an – wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Wohnen

Zur Vermietung stehen 5 Wohnungen in den Größen 60 m² bis 127 m².

Alle Wohnungen sind nach dem letzten energetischen Stand modernisiert worden und entsprechen dem KfW70 Standard. Die Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heiztechnik aus nachwachsenden Rohstoffen.

Für das Wärmedämmverbundsystem wurde bewusst der natürliche Rohstoff Mineralwolle ausgewählt. Die komplette Elektrik wurde erneuert und wohnungsweit GIRA Flächenschalter in reinweiß verbaut. Der Aufzug der Bielefelder Firma DRALLE fährt vom Keller bis in das Dachgeschoß.

Die Gauben und großen VELUX Dachflächenfenster sorgen für maximale Lichtausbeute, natürlich alles mit 3-fach Verglasung. Die Bäder und Gäste-WC´s sind komplett neu gestaltet worden und mit hochwertigen Komponenten von KERAMAG, Hans Grohe, Handtuch-Heizkörpern und Regenduschen ausgestattet. Fußbodenheizung ist in den Badezimmern natürlich Standard. Die edlen Fliesen in den Bädern sind großzügig in 60 x 60 in der Farbe anthrazit verlegt worden. Hochwertige flächenbündige Türelemente in den Wohnungen mit innenliegenden Bändern und einem Bediengriff aus Edelstahl geben den Wohnungen einen gediegenen Charakter.

Die Wohnungen sind gefliest mit hochwertigen MARAZZI Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Eichenholz-Optik. Rauchmelder, Türsprechanlage mit Videoüberwachung und erhöhte Sicherheitsvorkehrungen an den Fenstern und Türen machen diese Wohnungen zu etwas Besonderem. Küchen können in Abstimmung mit dem Mieter eingebaut werden – eine Planung pro Wohnung liegt vor.

Die Wohnungen sind ab dem 01.12.2016 bezugsbereit.

Wohnung 1

  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Bad
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 90,77 m²

Wohnung 2

  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Flur
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 81,85 m²

Wohnung 3

  • Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Dachterrasse 20,53m²
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 92,55 m²

Wohnung 4

  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Flur
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Dachterrasse 73,59m²
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 127,17 m²

Wohnung 5

  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 59,45 m²

Für konkrete Anfragen und das Exposé sprechen Sie bitte uns oder unseren beauftragten Makler Herrn Thorsten Davidsohn gerne vertrauensvoll an – wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Gewerbe

Zur Vermietung stehen 2 Gewerbeeinheiten in den Größen 71,49 m² und 112,36 m².

Schaffen Sie einen Mehrwert für Hoberge-Uerentrup! Wir suchen Sie – hochwertiges Fachgeschäft für Fleisch, Käse, Brot, Delikatessen, Wein oder sonstige Produkte aus den Bereichen Lebensmittel, Fachhandel oder Life Style, die in Hoberge-Uerentrup fehlen und das Leben bereichern können. In Verbindung mit dem renommierten Blumenladen Kraut & Rosen und dem Erdbeerstand sowie einem möglichen Spargelstand ist ganzjährig für ausreichend Stammkundschaft sowie Laufkundschaft gesorgt. Genügend Stellplätze sind direkt vor und neben dem Eingang vorhanden.

Sie möchten mit Ihrem Büro, Praxis oder Kanzlei umziehen? Auf 112m² bieten wir 4 einzelne Büroräume sowie eine Gemeinschaftsküche und 2 WC´s. Komplett an Gewerbetreibende oder Büroweise einzeln zu vermieten – für Start up´s ebenso interessant wie für etablierte Unternehmen. Stellplätze sind direkt vor dem Eingang vorhanden und können mit gemietet werden.

Analog zu den Wohnungen sind die Gewerbeeinheiten kernsaniert und auf einem energetischen Standard von KfW70. 3-fach Verglasung, Sicherheitstechnik und hochwertige WC Ausstattung sind im Standard enthalten.

EG 1

  • Verkaufstresen mit Kasse
  • Ladenlokal
  • Küche
  • WC Herren
  • Vorraum WC Herren
  • WC Damen
  • Vorraum WC Damen
  • Parkflächen und Stellplätze nach Absprache
Summe: 71,49 m²

EG 2

  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Lagerfläche Büro 3
  • Flur Büro 3
  • Büro 4
  • Flur allg
  • Vorraum allg
  • Teeküche
  • WC Herren
  • WC Damen
  • Putzraum
  • Parkflächen und Stellplätze nach Absprache
Summe: 112,36 m²

Für konkrete Anfragen und das Exposé sprechen Sie bitte uns oder unseren beauftragten Makler Herrn Thorsten Davidsohn gerne vertrauensvoll an – wir freuen uns auf Ihre E-Mail.